只可先降价；爆雷房企杭州服装店神秘顾客

发布日期：2024-01-15 10:27    点击次数：147

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是吧，人人齐嗅觉，房价，跌了！

但，你敢信，昔时这两年，有房企的销售均价，却一直在涨！

最近，猫姐整理了24家房企2023年的销售数据，效力发现：

固然大部分的房企这几年销售阐扬齐惨绝人寰，但仍有房企在“逆市增长”。

神秘顾客_赛优市场调研

更令东说念主不测的是，一些房企，2023年却非但莫得降价，反而还在逆势加价！

谁这样嚣张？！咱们沿途来看下！

上头这张图，是24家房企近三年的销售均价阐扬。

浅薄来说，不错分为三类。

先来讲最嚣张的那一类——衔接两年齐在加价的！

代表房企是保利、中海、越秀和保利置业。

再往上拉你会发现：

除了保利，剩下的2023年销售额齐是增长的；而保利固然没能录得正增长，却初次成为了行业的衰老。

加价了还卖得多，你说气不气东说念主！

而要说这些房企的共同点，很显著，他们齐是“国字头”，况且货值主要齐合并在一二线城市的中枢区。

这说明一个真谛：

固然当前齐讲“房住不炒”，但中枢区的屋子，永不外时。

看完毕混得好的，再来望望混得差的——衔接两年齐在降价的！

代表房企是万科、绿城、旭辉、中梁、宝龙、正荣和期间。

念念去化，只可先降价；爆雷房企，名声不好，更要降价。

而万科和绿城，却略微令东说念主有点不测。

万科，行业老年老，背靠深圳地铁，也算半个国企，但和保利中海等“根正苗红”的“国字头”不同，万科的布局，其实也有非常一部分在三四线城市。

固然2023年万科销售均价只降了不到4个点，但销售额却跌了近一成。

这好像标明，万科，产品正在去世利润保限制和去世限制保利润之间，纠结着。

至于绿城，则是在上述两者之间礼聘了前者。毕竟，绿城的销售均价相对高，存在一定的降价空间。

但探讨到绿城发力拿地，齐是在贬责了股权纠纷、中交老成入主之后的最近几年——地价也不算低廉，接下来几年，利润可能有点压力。

也有一部分房企，2022年降价降得很凶，但到了2023年，短暂间不降了，以致还小涨了小数价。

比如碧桂园、融创、雅居乐、合生创展。

合生创展就不说了，盘子相比小，受单盘影响相比大。

但其他三家是咋回事呢？！

两种可能：

一是是粗劣级的三四五六线城市，依然到了降价齐卖不出的地步，能卖出去的，齐是中枢性段的屋子，均价不就上来了？1

二2022年依然降到位了，2023就不再降了，归正降了也救不了毫无起色的销售额，干脆躺平？！

看TA们的销售额，如实亦然惨兮兮…

然则要是一家房企，2022年还小涨了一下，2023年却开动大降价，你可能就要警惕了——TA们的流动性危急，可能正在加重。

但不论个体的情况奈何，猫姐认为，将来，什么样的屋子能买，什么样的屋子不可买，房地产的基调是什么，其实依然很通晓：

房地产千里淀的大齐资金、在住户金钱建树中的重量之重，是其他任何一个行业齐无法匹敌的。

但将来杭州服装店神秘顾客，安全，才是最不毛的。

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